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田舎暮らしスローライフのご提案

田舎暮らしスローライフのご提案

60代ご夫婦の場合

この方は、福岡県外にお住まいの元大手通信会社に勤めていらした方です。退職後、奥様とご一緒に、趣味の陶芸と、少しの畑が出来る程度の敷地を有した、総額1500万円前後(住宅ローンは、組めない為、現金取引として)の中古住宅をお探しでした。


以前から有田や唐津などの窯を見学されたりしており、その際に交通の便や、自然環境などから、糸島エリアでご希望に合う物件をお探しでした。但し、県外に居住している為、何度も福岡には、来れない為、ある程度、物件資料を集められてから、まとめて物件を見学するという日々でした。


田舎暮らしスローライフのご提案

その中で、敷地約150坪ほど、建坪25坪ほどの3LDK築15年程の木造平屋建ての物件が、有りましたが、売出価格が1900万円程とご希望予算とは、少しかけ離れいる為に即決は、出来ません。


所有者である売主様もあまり値段を下げるつもりもない為、話は、進展しないかと思われました。固定資産課税台帳の評価額から算出した、価格と比較すると売出価格は明かに割高です。しかし買主様は、ご自分で、検討した結果、


1、 ご希望エリアは、市街化調整区域の為、売買物件には、限りが有ること。
2、 価格以外の条件は、希望条件に合う事。


などを理由に、1800万円で、購入申込書を記入され、価格交渉を行いました。交渉の結果、最終的には、1850万円で売買契約の締結→残金決済及び物件の引き渡しが、完了致しました。


お引越し完了後、御礼ご挨拶でお伺いをした所、ご自身の陶芸窯も設置され、お庭と畑も手入れがきれいに行き届いて、大変ご満足されておりました。


田舎暮らしスローライフのご提案

※住まい(住居等)においては、経済的物件評価額を基準にする事は、大切な事ですが、一方で、自分自身のライフスタイルやニーズを今一度見つめ直す事も大切だと思いました。


田舎暮らし ≪ケース1資金費用内訳≫
物件価格 1850万円
仲介料 64.575万円(税込)
登記費用 約20万円
印紙代 1.5万円(売買契約書貼付分)
費用合計 約86.075万円
総費用合計 1936.075万円(不動産取得税は、軽減有り)

※気になる物件が、ございました、お気軽にご相談下さい。物件調査から条件交渉まで、安心、ご満足頂けるよう アドバイスをさせて頂きます。(出来ない事もあります・・・)

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