この方は、福岡県外にお住まいの元大手通信会社に勤めていらした方です。退職後、奥様とご一緒に、趣味の陶芸と、少しの畑が出来る程度の敷地を有した、総額１５００万円前後（住宅ローンは、組めない為、現金取引として）の中古住宅をお探しでした。
以前から有田や唐津などの窯を見学されたりしており、その際に交通の便や、自然環境などから、糸島エリアでご希望に合う物件をお探しでした。但し、県外に居住している為、何度も福岡には、来れない為、ある程度、物件資料を集められてから、まとめて物件を見学するという日々でした。
その中で、敷地約１５０坪ほど、建坪２５坪ほどの3LDK築１５年程の木造平屋建ての物件が、有りましたが、売出価格が１９００万円程とご希望予算とは、少しかけ離れいる為に即決は、出来ません。
所有者である売主様もあまり値段を下げるつもりもない為、話は、進展しないかと思われました。固定資産課税台帳の評価額から算出した、価格と比較すると売出価格は明かに割高です。しかし買主様は、ご自分で、検討した結果、
1、 ご希望エリアは、市街化調整区域の為、売買物件には、限りが有ること。
2、 価格以外の条件は、希望条件に合う事。
などを理由に、１８００万円で、購入申込書を記入され、価格交渉を行いました。交渉の結果、最終的には、１８５０万円で売買契約の締結→残金決済及び物件の引き渡しが、完了致しました。
お引越し完了後、御礼ご挨拶でお伺いをした所、ご自身の陶芸窯も設置され、お庭と畑も手入れがきれいに行き届いて、大変ご満足されておりました。
※住まい（住居等）においては、経済的物件評価額を基準にする事は、大切な事ですが、一方で、自分自身のライフスタイルやニーズを今一度見つめ直す事も大切だと思いました。
| 物件価格 | １８５０万円 |
|---|---|
| 仲介料 | ６４．５７５万円（税込） |
| 登記費用 | 約２０万円 |
| 印紙代 | １．５万円（売買契約書貼付分） |
| 費用合計 | 約８６．０７５万円 |
| 総費用合計 | １９３６．０７５万円(不動産取得税は、軽減有り) |
※気になる物件が、ございました、お気軽にご相談下さい。物件調査から条件交渉まで、安心、ご満足頂けるよう アドバイスをさせて頂きます。(出来ない事もあります・・・)
